[单选题]伯吉斯对同心圆土地利用模式进行的动态分析，是从生态学的（）观点出发的。

正确答案 ：D

“入侵和承继”

解析：参见教材P17

[单选题]大都市区的人口向较小的都市区乃至乡村地区流动的分散化过程，称为（）现象。

正确答案 ：C

逆城市化

解析：参见教材P30

[多选题]墨菲等人把中心商务区的土地利用空间结构分为几个圈层，分别是（）。

正确答案 ：ABCE

以大型百货商场和高档购物商店为主的零售业集中区

以底层为金融、上层为办公的零售服务业多层建筑集中区

以办公为主的区域

需要占据较大面积低价土地的商服活动区

解析：参见教材P19

[多选题]房地产有效需求是（）等因素的函数。

正确答案 ：BDE

消费者收入

抵押贷款能力

房地产价格

解析：参见教材P21

[多选题]下列关于地价的说法正确的是（）。

正确答案 ：ABCD

地价是地租资本化的表现

地价是土地所有者向土地需求者让渡所有权时获得的一次性货币收入

地租是地价的基础

对于永久性地租，地价是每年的地租折现值的加和

解析：参见教材P25—27

[单选题]根据韦伯的工业区位论，如果要为矿山加工厂选址，则最佳的位置在（）。

正确答案 ：A

矿山附近

解析：本题考查韦伯工业区位论中工业企业选址的原则。工业企业的选址应根据原料指数进行判断。原料指数＝限地性原料总重量／制成品总重量，原料指数越大，生产厂应选在离原料产地越近的地方。矿石是典型的失重性材料，矿山加工业的原料指数很大，所以应该选择在离矿山近的地方。

[单选题]在集聚与分散因素影响工业区位的分析中，生产或技术聚集属于集聚的（）。

正确答案 ：B

固定内在因素

解析：本题主要考查集聚因素的相关内容。集聚因素可以分为生产或技术集聚（纯集聚）和社会集聚（偶然集聚）两大类，前者是固定的内在的因素，后者是偶然的外在的因素。

[单选题]若北京某商务区用地建筑面积总和为200万m2，总建筑面积为500万m2，则其中心商务强度指标（CBII）为（），（）CBD界定指标。

正确答案 ：B

40%，不满足

解析：本题考查中心商务区土地利用模式的指标计算。中心商务强度指标（CBII）＝中心商务用地建筑面积总和／总建筑面积×100%＝200／500×100%＝40%，CBII＞50%的区域可以界定为CBD，40%不满足界定标准。

[多选题]根据尺度的大小，可以将区位的层次分为（）。

正确答案 ：ABCE

微位置

大位置

小位置

地址

解析：本题考查区位的层次性。根据尺度的大小，区位的层次可分为：微位置、大位置、小位置、地址。

[多选题]地租的本质是（）。

正确答案 ：BD

超额收益

超额报酬

解析：本题考查房地产经济地租的内容。地租的本质是超额报酬和超额收益。

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