[单选题]在通常情况下，四种不同出让方式中成交价格最低的是（）。

正确答案 ：D

协议成交价

解析：在通常情况下，采取协议方式出让的地价最低，其次是招标方式，拍卖和挂牌方式出让的地价最高。

[单选题]房地产价格与一般物品的价格，既有共同之处，又有不同的地方，其共同之处不包括（）。

正确答案 ：A

A.都是受区位的影响很大B.都有波动，受供求因素的影响C.都是价格，用货币来表示D.都是按质论价：优质高价，劣质低价

[单选题]补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是（）。

正确答案 ：D

补地价（单价）=楼面地价×（旧容积率-新容积率）

[单选题]房地产税收环节不包括（）。

正确答案 ：C

成交环节

[单选题]按照税法及中央和地方政府的有关规定，由买方缴纳的税种是（）。

正确答案 ：C

补交土地使用权出让金

[多选题]城镇居民人均可支配收入是指城镇居民家庭在支付（）及其他经常性转移支出之后余下的实际收入。

正确答案 ：BD

个人所得税

财产税

[多选题]从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。

正确答案 ：ABCD

房屋租赁价格

新建商品房价格

土地价格

存量房价格

[多选题]投资利息与会计上的财务费用不同，包括（），无论它们的来源是借贷资金还是自有资金都应计算利息。

正确答案 ：BCD

土地取得成本

管理费用的利息

开发成本

[单选题]某房地产开发商通过拍卖取得一块土地，总地价为500万元，进行商品住宅的开发，开发成本为800万元，开发期3年，其中向银行贷款500万元，管理费用40万元，销售税费60万元，预期开发利润率为30%，该类商品住宅的平均利润率为25%。

正确答案 ：

[单选题]某城市2010年平均总人数为546368人，当年新出生人口6946人，死亡2862人；迁入人口4426人，迁出人口2286人。

正确答案 ：

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