正确答案: ABDE

安置补助费 征收管理费 青苗补偿费 安排被征地农民的社会保障费用

题目：下列费用中，属于征收耕地补偿费用的有（）。

解析：本题考查征收耕地补偿费用。征收耕地的补偿费用有土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和安排被征地农民的社会保障费用。征收管理费属于征收机构的支出费用

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学习资料的答案和解析：

[多选题]对该项目进行盈亏平衡分析时，划分固定成本与可变成本可采用()。

费用分解法

高低点法

回归分析法

[单选题]对可比实例价格进行交易日期修正时，最适宜采用()。

C、房地产价格指数

解析：进行房地产估价，交易日期修正显然应该用房地产价格指数。

[多选题]下列土地使用权表述正确的是()。

A．土地使用权转让既受市场价值规律的调节，又受土地所有者的监督和控制

B．土地使用权转让时，其地上建筑物及其附属物一并转让

C．土地使用权转让的方式有出售、交换和赠与

D．土地使用权转让后，原出让合同规定的土地使用权受让人的权利和义务由新的受让人无条件全部承担

解析：土地使用权转让的，土地的使用方式不能改变。

[单选题]房地产市场细分的依据是()。

消费者欲望和需求

解析：在房地产市场中，不同消费者对房地产产品有着不同的欲望和需求，而欲望和需求的差异是市场细分的依据。住宅市场的细分一般可依据人口、地理、心理和行为四方面因素进行。

[单选题]当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用()来找出症结所在，然后再做进一步研究。

探测性调研

解析：本题考查房地产市场调研的类型。探测性调研用于探测企业所要研究的问题的一般性质。当企业对需要研究的问题和范围不明确，无法确定应调研哪些内容时，可以采用探测性调研来找出症结所在，然后再做进一步研究。

[单选题]某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是()。

12.241%

解析：10×(1+i)6=20，解得：i≈12.241%。

[单选题]房地产开发项目工程施工投标的主体是（）。

施工企业

解析：考察施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。由此可见，施工投标的主体是施工企业。

[多选题]下列人员中，具备业主身份的有（）。

房屋权属证书记载的房屋所有权人

合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人

解析：考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。