正确答案: DE

到期一次性还本付息贷款 分期还款

题目：根据贷款偿还的方式分类，个人住房贷款分为（）。

解析：本题考查个人房地产贷款的分类。选项ABC是根据贷款资金来源进行的分类。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列财产可以设定抵押权的是()。

经发包方同意抵押的承包荒地的土地使用权

解析：本题考查可以设定抵押和不能抵押的财产类型。

[单选题]房地产债券方式融资有多种方式，按发行者不同分为政府债券、金融债券和()。

公司债券

[多选题]下列关于房地产抵押贷款证券化的说法中，正确的有()。

住房抵押证券化涉及的市场主体包括投资大众、金融机构和住房开发商等

信用增级是住房抵押贷款证券化成功的关键

特殊目的机构是进行住房抵押贷款证券化业务的载体

解析：本题考查房地产抵押贷款证券化的相关内容。选项B证券化使企业的融资直接依靠市场进行;选项D住房抵押贷款证券化中发行的证券有三类，分别是债券、优先股和受益凭证。

[单选题]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是（）。

贷款利率是否变化

解析：本题考查房地产贷款的种类。根据贷款利率是否变化，房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款。