正确答案: AB

房地产的成片开发项目 零星地段的单项开发项目

题目：按照开发项目的建设规模，可将房地产开发项目分为（）。

解析：本题考查房地产开发项目的种类。按照开发项目所在的位置，可分为城市新区房地产开发项目和旧城区房地产开发项目。按照开发项目的建设规模，可分为房地产的成片开发项目和零星地段的单项开发项目。按照开发项目的用途，可分为居住房地产项目、商业房地产项目、办公房地产项目、住宿房地产项目、餐饮房地产项目、娱乐房地产项目、工业房地产项目和特殊房地产项目等。按照开发项目的开发建设深度，可分为土地开发项目、房屋开发项目和土地与房屋的综合开发项目。按照开发项目的开发方式，可分为单独开发的房地产项目、合作开发的房地产项目、联合开发的房地产项目和定向开发的房地产项目。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在()被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。

项目建议书

解析：在项目建议书被批准后，房地产开发企业即可委托咨询评估公司对投资项目进行可行性研究。其他各项均为可行性研究的内容

[多选题]下列有关差额投资内部收益率法的叙述，正确的是()。

用此方法的第一步是把各投资方案按照初始投资从小到大的顺序排列

应该选择初始投资额最少的方案为临时的最优方案

内部收益率最大准则只有在基准收益率大于两个被比较方案的差额内部收益率的前提下成立

若基准收益率小于差额内部收益率，用内部收益率最大准则选择方案就会导致错误的决策

[多选题]可行性研究包括的基本构成包括()。

封面

摘要

目录

正文

解析：一份正式的可行性研究报告应包括封面、摘要、目录、正文、附表附图和主要参考资料6个部分。

[单选题]对影响工程质量的各个阶段、各个环节和各个步骤进行综合考虑，实施有效控制，体现了房地产开发项目质量控制的（）特点。

全面性

解析：本题考查房地产开发项目质量控制的特点。题干所述情形体现了房地产开发项目质量控制的全面性特点。

[单选题]（）负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

施工单位

解析：本题考查方房地产开发项目的竣工图。施工单位负责在新图上加盖"竣工图"标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。

[多选题]房地产开发项目的特点包括（）。

质量要求较高

成本目标较强

具有较强的系统性

解析：本题考查房地产开发项目的特点。房地产开发项目的特点包括：质量要求较高、时间目标的限定性较强、成本目标较强、具有较强的系统性、涉及面广、涉及诸多法规政策。其他两项属于房地产开发的特点。

[多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在（）等。

保证防火和抗震要求

满足使用寿命要求

解析：本题考查房地产开发项目质量的可靠性。房地产项目的质量通常体现在适用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。其中可靠性包括三个方面，安全性（保证强度、稳定、防火和抗震要求）、可维修性和有效性（指满足使用寿命要求与满足抗腐蚀性要求）。

[多选题]下列（）属于监理合同中规定的房地产开发企业权利。

对施工单位的发包权

对监理方的监督管理权

对工程规模的认定权

对设计标准的认定权

解析：本题考查监理合同中的房地产开发企业权利。B项属于监理合同中规定的义务。

[多选题]下列（）属于房地产开发项目竣工验收的资料。

质量检验评定资料

技术变更核定单

定位测量记录

隐蔽验收记录及施工日志