正确答案: A

市场价格

题目：每一个房地产投资者对房地产都有一个心理价位，投资价值可以看成是这个心理价位，当（）低于其心理价位时，投资者趋向于增加投资；相反，他们将向市场出售过去的房地产。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为（）。

谨慎价值

[单选题]某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

2944.45

解析：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿=［5000-600/（1+8%）-1500］元/m2=2944.45元/m2。

[多选题]关于名义价格和实际价格，下列说法中正确的是（）。

在计算房地产增值时，应采用扣除价格因素后的实际价格

在房地产买卖中，买卖双方各自缴纳自己应缴纳的交易税费下的价格为实际价格

在不同的付款方式下，在成交日期讲明，但不是在成交日期一次性付清的价格为名义价格

在成交日期一次性付清的价格或者将不是在成交日期一次性付清的价格折现到成交日期的价格为实际价格