正确答案:

题目：某房地产开发商招标修建写字楼工程(底层为商场)，工程内容包括拆迁和修建，工期为18个月。合同规定，如果承包商不能在18个月内完成工程，应向业主支付误期损害赔偿费。开工后，业主未能在合同规定的时问内向承包商提供足够的施工场地。在开挖基槽时，发现地基土层中有淤泥夹层，可能引起不均匀沉陷，不得不进行设计变更，造成基础施工暂停2个月。由于上述原因。预计使工程拖期3个月。根据以上资料，请回答下述问题：

解析：该项索赔产生的原因包括发包人未能按合同的约定提供开工条件和设计变更。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]按索赔事件性质分类，建设工程施工合同的索赔分为()等。

工程变更索赔

合同终止索赔

意外风险索赔

解析：单项索赔和综合索赔是按照索赔处理方式分类。

[多选题]工程项目施工过程中，常见的索赔证据主要有()。

施工记录

各种工程合同文件

工程照片及声像资料

工程进度计划

解析：本题考查索赔证据的种类。

[多选题]在实践中，施工合同中关于()方面的条款是合同的最重要条款。

工期

造价

质量

解析：在实践中，施工合同中关于工期、质量、造价方面的条款是合同最重要的条款。

[单选题]依据《担保法》的规定，能够留置的财产仅限于（）。

B．动产

解析：依据《担保法》的规定，能够留置的财产仅限于动产。

[单选题]承包人收到竣工结算价款后（）内将竣工工程交付发包人。

C．14天

解析：承包人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。

[单选题]下列引起工期延误的因素中，属于不可控制因素的是（）。

B．特殊风险

解析：引起工期延误的原因有三类：因业主或工程师原因引起、因承包商原因引起、因不可控制因素引起。特殊风险属于不可控制因素引起的工期延误的范畴。

[多选题]以下不能作为保证人的有（）。

企业法人的分支机构、职能部门

国家机关

医院

学校

解析：本题考查不能作为保证人的情形。以下组织不能作为保证人：（1）企业法人的分支机构、职能部门。企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证；（2）国家机关。经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体。

[多选题]根据《建设工程质量管理条例》，下列工程巾，在正常使用的条件下，最低保修期限为5年的有（）。

A．屋面防水

C．外墙的防渗漏

解析：本题考核的是《建设工程质量管理条例》的内容。给排水管道、电气管线为2年；供冷系统为2个供冷期。

[多选题]在工程实践中，承包商可以提出的索赔事件有（）。

A．业主指令工程加速

C．合同有缺陷

D．设计变更

E．业主未及时支付工程款

解析：本题考查索赔事件的相关知识。