正确答案: ACDE

专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用 专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造 在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨 住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督

题目：以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业管理区域内的共用部位、共用设施设备经营获得收益，其收益属于业主的部分应当纳入（）。

专项维修资金

[单选题]商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。

购房者

[单选题]有关物业服务企业成本费用的管理，叙述不正确的是（）。

物业服务企业可以于年度终了时，按照年末应收取账款余额的0.2%～0.3%计提坏账准备金，计入管理费用

[单选题]按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房［1998]213号）的规定，在出售商品房时，购房者应当按购房款（）的比例向售房单位缴交维修资金。

2%～3%

[多选题]主营业务收入包括（）。

物业经营收入

物业大修收入

物业管理收入

[多选题]物业管理项目单位要定期向其所属的上级财务主管部门和全体业主分别报告物业管理项目（）。

总体财务状况

财务变动状况

经营成果信息

服务费用收支情况