正确答案: D

概算指标法

题目：在房地产项目可行性研究阶段，对房屋开发费的估算中用到的估算公式：主要材料消耗量一每平方米材料消耗量指标×建筑面积属于（）。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]可行性研究的结论主要是说明项目的财务评价结果，表明项目（）。

是否具有较理想的财务内部收益率

是否有较强的贷款偿还和自身平衡能力和较强的抗风险能力

项目是否可行

[单选题]房地产开发企业发生的年度亏损，可以用下一年度的所得税前利润弥补，下一年度税前利润不足弥补的，可以在（）年内延续弥补。

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[单选题]下列房地产开发项目成本费用中，不属于土地费用的是（）。

基础设施建设费

解析：土地费用包括征收补偿费、土地出让价款（由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成）、土地转让费、土地租用费、土地投资折价以及土地购置过程中所支付的税金和相关费用；C、D选项属于勘察设计和前期工程费中的土地开发工程费的支出。

[单选题]下列房地产投资项目经济评价基础参数中，属于评价标准类指标的是（）。

基准收益率

[单选题]将短期借款视为现金流入的基本报表是（）。

资本金现金流量表