正确答案: C

不动产

题目：用益物权的标的物主要是（）。

解析：本题考查用益物权的标的物。用益物权的标的物主要是不动产。

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[单选题]下列建筑物区分所有权的说法正确的是（）。

业主对共有部分享有的共有和公共管理的权利随着业主对专有部分所有权的转让而一并转让

解析：[答案]：D[解析]：本题考查建筑物区分所有权的相关规定。业主对建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本构造部分享有共有和共同管理的权利;业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有专有权;业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。参见教材P276

[多选题]下列属于用益物权的是()。

土地承包经营权

建设用地使用权

宅基地使用权

地役权

解析：[答案]：ACDE[解析]：本题考查用益物权。用益物权包括：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。参见教材P276-277

[单选题]债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人履行债务的期限应当不少于（）。

2个月

解析：债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于2个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。

[单选题]关于不动产的登记，说法错误的是（）。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，一律以不动产登记簿为准

解析：不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

[单选题]业主的建筑物区分所有权中，以下错误的是（）。

对共有部分，业主可以放弃权利，由此免于履行义务

解析：业主对共有部分享有义务，不得以放弃权利为由不履行义务。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列关于按份共有的说法错误的是（）。

共有人之间必须存在共同关系

解析：共有人之间必须存在共同关系，这是共同共有的要求，并不是按份共有的要求，选项A错误。

[单选题]关于宅基地使用权的说法，错误的是（）。

宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于国家

解析：宅基地使用权属于一种用益物权，宅基地的所有权属于集体所有。

[多选题]无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列（）情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。

以合理的价格转让

受让人受让该不动产或者动产时是善意的

转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

解析：受让人取得该不动产或者动产的所有权：受让人受让该不动产或者动产时是善意的；以合理的价格转让；转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

[多选题]下列属于担保物权的是（）。

质权

抵押权

留置权

解析：担保物权包括抵押权、质权和留置权。