正确答案: BD

在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押 抵押合同中应载明已投入在建工程的工程款

题目：某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：

解析：1.在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。选项B，《城市房地产抵押管理办法》明确规定，以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押。选项A，《担保法》规定，抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物，在建工程抵押范围应为抵押时已经完工的部分，选项C，在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权由出让式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

建设过程中发现的地下埋藏物属于（ ）所有。

国家

[单选题]业主是指房屋的（ ）。

所有权人

解析：业主是指房屋所有权人。在物业管理中，是物业服务企业所提供的物业管理服务的对象，是物业管理市场的需求主体。业主既是业主个体自治法律关系的基本主体，又是业主团体自治法律关系的构成主体。

[多选题]下列房地产类型中，按房地产用途分类的有（ ）。

居住房地产

工业房地产

解析：按照房地产的用途，可以把房地产细分为下列10类：①居住房地产；②办公房地产；③商业房地产；④旅馆房地产；⑤餐饮房地产；⑥体育和娱乐房地产；⑦工业房地产；⑧农业房地产；⑨特殊用途房地产；⑩综合用途房地产。