正确答案: B

3500

题目：某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地并发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为( )万元。

解析：本题考查土地储备贷款。政府储备土地设立抵押权，其价值按照市场评估价值扣除应当上缴政府的土地出让收益确定。抵押价值=5000-1500=3500(万元)。

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[单选题]国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于( )日。

30

解析：本题考查国有土地上房屋征收的程序。征收补偿方案征求意见期限不得少于30日。

[单选题]前期物业服务合同是( )。

附终止条件的合同

解析：前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订，是一种过渡性合同，一旦业主大会成立并选聘了物业服务企业，前期物业管理即告结束，合同也相应终止。建设单位与物业买受人签订的买卖合同应包括前期物业服务合同。

[单选题]将房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款的划分依据是( )。

贷款利率是否变化

解析：本题考查房地产贷款的种类。根据贷款利率是否变化，房地产贷款分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

[多选题]房地产开发项目质量的可靠性体现在( )。

安全性

可维修性

有效性

解析：本题考查房地产开发项目质量管理。房地产开发项目的质量通常体现在可用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。其中，可靠性体现在安全性（保证强度、稳定、防火和抗震要求）、可维修性和有效性（满足使用寿命要求与满足抗腐蚀性要求）。