正确答案: ABCD

房地产登记申请书 当事人身份证明 房地产权证 房地产交换合同

题目：申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产租赁经营的有效毛收入（）。

EGI

解析：房地产可行性租金的估算步骤如下：①求取房地产价值；②确定房地产投资收益率；③计算房地产投资应获得的净收益（NOI）；④估算租赁经营需投入的日常经营费用；⑤估算房地产租赁经营的有效毛收益；⑥估算房地产租赁经营潜在毛收益（PGI）；⑦求取可行性租金。

[单选题]下列客户开发的方式中，（）必须建立在客户对房地产经纪人和房地产经纪企业高度信任的基础上。

[单选题]房地产开发项目的可行性研究中要进行收入和成本的对比分析，并考虑投资者风险偏好和资金的时间价值，一般采用（）。

[单选题]对现有建筑可采取的行动方案中，（）是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。

[单选题]房屋所有权的消灭主要不包括（）。

绝对灭失

[多选题]房屋出租代理按房屋存在形式可分为（）等。

现房出租代理

在建商品房预租代理

商品房先租后售代理

[多选题]房地产经纪人尽快促成交易的具体方法有（）。

[多选题]房地产开发投资咨询中，资源调查包括（）、水文地质、气象等方面的调查，为下一步规划方案设计、技术经济分析提供准确的资料。

建设地点调查

用地现状

交通运输条件

外围基础设施

[多选题]投资标的房地产的产品分析主要从产品的（）方面进行分析。

物质特征

权属特征

区位

市场吸引力