[单选题]金某租用祝某的汽车，后金某将该汽车转让给梁某，梁某知道该汽车为祝某的财产，但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该汽车，根据《物权法》的规定，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：D

祝某有权追回该汽车

解析：本题考核善意取得。本题中，梁某为恶意的受让人，且价格并非合理，因此祝某有权追回该汽车。

[单选题]甲乙是夫妻，其共有一套房屋，所有权登记在甲的名下。后甲乙因感情破裂向法院起诉离婚。2014年1月1日法院二审判决甲乙离婚，判决房子归乙所有，但乙没有办理所有权变更登记。3月1日甲把该房子出卖给不知情的丙，并给丙办理了所有权过户登记手续。对此，下列说法正确的是（）。

正确答案 ：B

1月1日-3月1日，房屋的所有权人是乙

解析：本题考核物权变动公示、公信原则。《物权法》规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。本题中，法院将房屋判归乙所有，因此，乙自判决书生效之日起享有该房屋的所有权。所以选项 A 错误，选项 B 正确。根据规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。所以选项 C 错误。丙因善意取得而取得该房屋的所有权，并且办理了所有权变更登记手续，所以丙取得房屋的所有权。所以选项 D 错误。【该题针对“物权变动的原则”知识点进行考核】

[单选题]以建筑物作为抵押物的，抵押权自（）设立。

正确答案 ：C

办理抵押登记之日

[单选题]国家财产所有权的主体是（）

正确答案 ：D

全体中国人民

[多选题]当抵押权与其他物权并存时，下列说法正确的有（）。

正确答案 ：BDE

同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿

同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿

同一财产上设置多个抵押权的，已登记的优先于未登记的受偿

解析：本题考核点是担保债权实现的顺序。

[多选题]被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，且当事人没有约定，则（）。

正确答案 ：ACE

债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权

第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任

提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿

解析：本题考核共同担保。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[单选题]根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。

正确答案 ：C

转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金

解析：选项C：以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批；有批准权的人民政府准予转让的，应当由“受让方”办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

[多选题]根据物权法律制度的规定，下列选项中，属于主物与从物的有（）。

正确答案 ：CD

刘某的保险柜和保险柜钥匙

赵某的羽毛球拍和羽毛球

解析：从物不是主物的成分，只是作为主物发挥作用的辅助工具存在。

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