正确答案: A

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题目：某宗不动产预计未来每年的有效年收入不变为16万元，运营费用第一年8万元此后每年会在上一年的基础上增长2%，收益年限为无年限，资本化率为10%，则其收益价为（）万元。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]2008年3月，甲企业拟对其位于某开发区内一宗已出让工业用地厂房及配套建筑进行改建、加建，建设完成后宗地建筑密度和容积率指标将分别由40%、0.9提高为45%、1.2。土地估价师在为甲企业提供地价综合咨询服务时应做出的正确判断是()。

按规定办理规划建设条件变更审批手续，方案批准后与国土部门重新签订建设用地使用权出让合同或补充协议，但不需要为建筑面积增加补缴土地差价

[多选题]（国土资发【2008】176号）指出，有关省份要围绕重点工程，积极开展（）工作，努力在全国建成一批有影响：成效大：引导作用明显的示范工程。

C．“耕作层剥离”

D．“移土培肥”

解析：有关省份要围绕重点工程，积极开展“耕作层剥离”和“移土培肥”工作，努力在全国建成一批有影响：成效大：引导作用明显的示范工程。

[单选题]国土资源管理部门通过（）掌握地价、审核地价评估过程、规范资料和程序。

土地价格评估报告书

[单选题]在征地或拆迁中，土地取得费用依据（）而定。

原来用途下的土地收益

[多选题]城市基准地价工作编制完成后，当人人民政府应向社会公布的主要内容有（）。

土地级别或均质区域

基准地价表