[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别是()。

正确答案 ：BCD

《中华人民共和国招标投标法》

《物业管理条例》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

解析：我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

[单选题]金融机构发放贷款通常不仅要求以房地产作为抵押，且常常要求对抵押物进行保险，其目的是()

正确答案 ：D

D．降低房地产贷款的风险

[单选题]城镇土地使用税的征收范围不包括()。

正确答案 ：B

B．行政村

解析：城镇土地使用税的纳税人包括在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的各类企业、单位、个体经营者和其他个人(不包括外商投资企业、外国企业和外国人)。

[单选题]某土地用作建造普通标准住宅，其中土地增值额为15万元，则当扣除项目大于()时，不用缴纳土地增值税。

正确答案 ：C

C．75万元

解析：建造普通标准住宅出售，增值额未超过各项规定扣除项目金额20％的，因城市实施规划、国家建设需要依法征收、收回的房地产，以及其他法律法规规定的情况可以免税。15/20%=75

[单选题]物业管理招标，其招标人有可能是（）。

正确答案 ：A

业主大会和建设单位

解析：本题考查物业管理的招标人。物业管理招标主体有开发建设单位、全体业主或业主大会和产权人。

[单选题]下列费用中，不属于物业服务费的是（）。

正确答案 ：B

共用部位、共用设施设备的维修基金

解析：本题考查物业服务费的内容。共用部位、共用设施设备的维修基金属于专项维修资金，不属于物业服务费。

[单选题]业主大会议事规则在首次业主大会会议召开（）日前以书面形式在物业管理区域内公告。

正确答案 ：C

15

解析：本题考查业主大会的筹备。业主大会议事规则在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。

[多选题]在物业管理招标中，招标人自行招标必须满足的条件有（）。

正确答案 ：ACD

招标人具备与招标项目相适应的技术、经济、管理人员

招标人有组织开标、评标、定标的能力

招标人具备编制招标文件的能力

解析：本题考查物业管理招标人自行招标的条件。物业管理自行招标要求招标人满足三方面的能力，分别是人员能力、组织能力和编制文件的能力。

[多选题]我国目前与物业管理招标投标相关的主要法律法规分别有（）。

正确答案 ：BCD

《中华人民共和国招标投标法》

《物业管理条例》

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》

解析：本题考查物业管理招投标适用的法律法规。我国规范物业管理招标投标活动的法律法规有三个，分别是《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。

[多选题]物业服务费的收费原则包括（）。

正确答案 ：BDE

合理原则

公开原则

费用与服务水平相适应原则

解析：本题考查物业服务费的收费原则。包括合理原则、公开原则、费用与服务水平相适应原则。

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