正确答案: C

C.土地纯收益按某一固定比率每年递增

题目:采用收益还原法评估土地价格时(),则选择如下公式:P=a÷(r-s)。

解析:根据纯收益按一定比率递增或递减时,土地使用年期无限时的地价计算公式P=a/(r±s)式中P、a、r_一含义同前;s--纯收益逐年递增或递减的比率,如纯收益第一年为口,则第二年为a(1±s),第三年为a(1±S),第n年为a(1±s)。公式中的符号,当纯收益按等比级数递增时取减号,递减时取加号。r不变,递增时r>s,递减时(r+s)>0。

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