正确答案: ABD

营业推广 广告 公共关系推广

题目：在房地产促销中，非人员促销包括( )。

解析：本题考查非人员促销的类型。房地产促销方式可以分为人员推销和非人员推销两大类，非人员推销又有广告、营业推广和公共关系三种推广主要形式。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]房地产市场始终处于动态变化中，要及时、准确地获取房地产市场信息，房地产市场调研活动就应具有( )。

连续性

解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场始终处于动态变化中，要及时、准确地获取房地产市场信息，房地产市场调研活动就应具有连续性。

[单选题]房地产抵押贷款信用保险的主要目的是( )。

保护放款机构的利益

解析：本题考查信用保险。房地产抵押贷款信用保险的主要目的是保护放款机构的利益。

[多选题]在房地产定价目标中，以实现预期利润为中心的定价目标可分为( )。

利润最大化目标

预期投资收益率目标

解析：本题考查以实现预期利润为中心的定价目标。以实现预期利润为中心的定价目标可以细分为利润最大化目标和预期投资收益率目标两项。

[单选题]( )是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属于长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资金的比例。

资产负债率

解析：本题考查资产负债率的概念。资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属于长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占全部资金的比例，即总资产中有多大比例是通过借债来筹集的，它可用来衡量保护债权人利益的程度。

[单选题]等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是( )

级差地租Ⅰ

解析：本题考查级差地租Ⅰ的概念。

[多选题]房地产开发项目竣工验收应具备的条件有( )。

窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备运转正常

有施工单位签署的工程保修书

有完整的技术档案和施工管理资料

工程质量监督站责令整改的问题全部整改完毕

解析：本题考查房地产开发项目竣工验收应具备的条件。房地产开发项目竣工验收应当具备下列条件：(1)完成开发项目全部设计和合同约定的各项内容，达到使用要求。交工工程达到窗明、地净、水通、灯亮及采暖通风设备正常运转，建筑物周围2米以内的场地清理完毕。(2)有完整的技术档案和施工管理资料。(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告。(4)有勘察、设计、施工图审查机构、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。(5)有施工单位签署的工程保修书。(6)建设行政主管部门及其委托的工程质量监督站等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

[单选题]关于国有建设用地使用权租赁的说法，错误的是( )。

对于已出租的建设用地使用权，出租人不承担对租赁标的物进行维护的义务

解析：本题考查国有建设用地使用权租赁。在租赁关系存续期间，出租人有修缮义务。即出租人要对租赁标的物进行必要的维护。