正确答案: BCE

物质折旧 功能折旧 经济折旧

题目：房地产建筑物随着时间的推移，不可避免地发生折旧，常见的折旧主要有( )。

解析：本题考查房地产的折旧的种类。折旧的类型主要有物质折旧、功能折旧、经济折旧。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[单选题]在房地产住房贷款等额本金还款中，( )。

每期偿还的利息越来越少

解析：本题考查等额本金还款的特点与规律。等额本金还款每期本金相等，利息越来越少，还款额也越来越少。

[多选题] 某住宅小区的业主大会成立后决定解聘原物业服务企业，通过公开招标重新选聘物业服务企业，并依法组建了评标委员会。已知该住宅小区的住房有甲、乙两种户型，其中甲户型建筑面积为80平方米，共300套，乙户型建筑面积为140平方米，共100套；小区业主共400人。 根据以上资料，回答下列问题：

该住宅小区业主委员会发出的招标文件中应包括的主要内容为( )。

小区物业项目简介

物业服务内容及要求

评标方法和评标标准

解析：招标文件应包括以下内容：招标人及招标项目简介，物业服务内容及要求，对投标人及投标书的要求，评标标准和评标方法，招标活动方案，物业服务合同的签订说明，其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

[单选题] 某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中3套住房登记为王某，其余一人一套；已售出未交付150套；未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

筹备组自组成之日起，应在( )日内组织召开首次业主大会会议。

90

解析：筹备组应自组成之日起90日内完成筹备工作，组织召开首次业主大会会议。

[单选题]下列经济评价指标中，属于房地产投资项目动态盈利性指标的是( )。

内部收益率

解析：本题考查房地产投资项目经济评价指标。AB两项属于静态盈利能力指标；C项利息备付率属于清偿能力指标。