正确答案: BCE

建筑设备先进导致的折旧 户型设计欠佳导致的折旧 外墙保温较差导致的折旧

题目：下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有()。

解析：功能折旧也称为无形损耗，是指建筑物在功能上的缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失。导致建筑物功能缺乏、落后或过剩的原因，可能是建筑设计上的缺陷，过去的建筑标准过低，人们的消费观念改变，建筑技术进步，出现了更好的建筑物等。选项A属于经济折旧；选项D属于物质折旧。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在工程组织总设计的编制内容中，主要技术经济指标包括开发周期、总投资额、()及节约投资额等。

建筑工程单方造价

[单选题]购房抵押贷款月还本付息额与其抵押贷款期限()。

负相关

[单选题]物业买受人与建设单位签订物业买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以()。

书面承诺

解析：《物业管理条例》规定，物业买受人在与物业建设单位签订房屋买卖合同时，应对遵守临时管理规约予以书面承诺。实践中，通常的做法是物业建设单位将临时管理规约作为房屋买卖合同的附件，或者在房屋买卖合同中明确要求物业买受人应遵守临时管理规约，让物业买受人在房屋买卖合同上签字确认。

[单选题]一项具体的房地产投资，其投资价值不仅取决于投资项目本身，还受其他因素变化的影响。这体现了房地产（）的特点。

投资价值的附加性

解析：选项A，同一时期内不同地区的经济发展水平、收入水平、人口空间分布情况、城市化水平以及房地产市场成熟程度和发展潜力等都存在着差异，并因此导致房地产投资的区域差异性；选项B，投资变现的复杂性表现在房地产市场信息的不对称、买卖双方对同一房地产产品的心理价位存在较大差异、权益让渡须经一定的法律程序；选项D，投资品种多样性体现在房地产产品种类多、档次多。

[单选题]物业服务企业应将物业服务收费标准事先向业主明示，这体现了物业服务的（）原则。

公开

解析：考察物业服务费的收费原则。公开原则包括事项公开和事后公开。实现公开指收费标准要事先向业务明示。