正确答案: A

物质折旧

题目：因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。

解析：根据引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。物质折旧也称为有形损耗，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值损失.可从以下四个方面进一步认识和把握物质折旧：①自然经过的老化；②正常使用的磨损；③意外破坏的损毁；④延迟维修的损坏残存。自然经过的老化主要是随着时间的流逝由自然力作用引起的，例如风吹、日晒、雨淋等引起的建筑物腐朽、生锈、风化、基础沉降等，它与建筑物的实际年龄(建筑物从竣工之日起到价值时点止的日历年数)正相关。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列房地产投资中，属于间接投资的是( )。

购买房地产开发企业债券

解析：房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业股票或债券、房地产投资信托基金等。而选项A、B、D则属于房地产直接投资。

[单选题]在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的( )原则。

公正

解析：公正原则是指要用同样的准则作为衡量所有投标书的尺度，评标、验标、定标的规则与评分标准对所有的投标人都是一致的。