正确答案: A

正确

题目：研究表明：对于常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内仅有一次变化）FIRR有唯一实数解；对于非常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化）计算FIRR的方程有多个实数解。（）

解析：对于非常规项目（净现金流量的正负号在项目寿命期内有多次变化），由于FIRR是唯一的，如果计算FIRR的方程有多个实数解，这些解都不是项目的FIRR。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于()时的折现率。

A、0

解析：财务内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标。参见教材P181。

[单选题]某房地产开发项目采用18%的基准折现率计算出的项目净现值为10万元，该项目的财务内部收益率为()。

C、大于18%

解析：财务净现值大于零，说明项目的获利能力超过了基准收益率的要求。参见教材P182。

[单选题]动态投资回收期是反映()的重要指标。

B、开发项目投资回收能力

解析：动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标、参见教材P187。

[单选题]方案经济比选存在的关系不包括()。

D、独立互斥关系

解析：参见教材P206。【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】

[多选题]房地产开发项目用于出租或经营时，计入开发建设投资中期间费用的是()。

B、销售费用

C、管理费用

D、财务费用

解析：参见教材P173。【该题针对“效益和费用识别”知识点进行考核】

[多选题]房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有()。(2012年真题)

A、备选方案差异原则

C、最低可接受收益率原则

D、不行动原则

解析：在对互斥方案进行比较选择的过程中，通常要遵循三个决策准则。这些准则是：备选方案差异原则、最低可接受收益率原则和不行动原则。参见教材P207。【该题针对“房地产投资方案经济比选”知识点进行考核】