正确答案: B
10
题目:某住宅小区业主委员会共有20名委员,出席小区第5次业主委员会会议的委员共15人,该次会议所做出的决定若有效,必须经( )名以上委员同意通过。
解析:本题考查业主委员会会议。业主委员会会议应有过半数的委员出席,做出的决定必须经全体委员半数以上同意。
查看原题 查看所有试题
学习资料的答案和解析:
[单选题]某市欲开发城市南部的地区,建立新兴科技园区,该地区的土地多为农田,因此该市成立科技园开发管理委员会,耗用巨资,从农民的手里征收土地,在协商解决了农民的补偿问题后,项目得以顺利地开工建设。
政府在给予农民补偿的过程中,下列说法正确的是( )。
积极创造条件,免费为农民提供技能培训
解析:2.本题考查被征地农民的安置。A选项,保障安置中,补偿费以医疗保险的形式发放,必须征得本人的同意;B选项,货币安置必须一次支付足额的安置费;D选项,安置补助费必须专款用于安置剩余劳动力,不得挪作他用。
[单选题]建设用地使用权年限届满时,土地使用权受让人( )。
可申请续期使用
解析:本题考查土地使用权出让合同到期后的处置。出让合同到期后,可申请续期,但不同的用地类型法律规定不同。《物权法》规定,住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。
[单选题]房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据( )进行的市场细分。
购买次数
解析:本题考查房地产市场细分。房地产市场细分中常用的首次置业者、二次置业者等是依据购买次数进行的市场细分。
[单选题]关于房地产开发项目公开招标的说法正确的是( )。
承包商可选范围大是公开招标的优点
解析:本题考查公开招标的优点。公开招标也称为无限竞争性招标,既然是公开形式的招标,那么招标范围自然很大。
[多选题]根据收益法,房地产价值的大小,主要取决于( )。
房地产未来能获得的净收益的大小
房地产可以获得净收益的期限的长短
房地产获得净收益的可靠程度
解析:本题考查收益法中房地产价值的影响因素。注意选项E房地产使用年限长,并不一定其获得净收益的年限长,两者之间无必然联系。
[单选题]甲公司获得一宗工业用地的土地使用权,土地使用期限为法定最高出让年限,经5年开发建设后,将其转让给乙工厂,则乙工厂获得的土地使用权最长期限为( )年。
45
解析:本题考查土地使用权出让的最高年限。工业用地最高出让年限为50年,开发期为5年,则剩余的土地使用年限为50-5=45(年)。
[单选题]不追随竞争对手的价格,而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法,称为( )。
主动竞争定价法
解析:主动竞争定价法是指不追随竞争对手的价格,而是根据本企业商品房的实际情况与竞争对手的差异情况来确定房地产价格的方法。实力雄厚的企业和商品房独具特色时可以采用这种方法。