正确答案: C

1000；1666.7

题目：甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

解析：3.甲的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-1000=1000（元/平方米），乙的利润=售价-造价-楼面地价=3000-1000-333.3=1666.7（元/平方米）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]一般而言，房地产需求不包括（ ）。

潜在性需求

解析：购买房地产的需求可以分为：①消费需求，是购买房地产后自己使用的需求；②投资需求，是买房地产后以出租来获得回报的需求；③投机需求，是为卖而买的需求；④跟风需求，是购买者还没有明确的购买目的，看到别人购买，自己也跟着购买的需求。

[单选题]下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有（ ）。

豪华

解析：建筑设计包括工业建筑设计和民用建筑设计，因为两者的性质不同，设计要求也不同，设计内容也有很大差别。从房地产开发的角度来讲，主要是建造民用建筑，其中大部分是住宅，而住宅设计总的要求是贯彻舒适、方便、安全、卫生、经济、美观的原则，做到经济、适用和美观。

[多选题]甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。根据上述资料，回答下列问题：

下列各项中，属于影响写字楼A价格的因素有（ ）。

人口因素

居民收入因素

物价因素

解析：3.影响房地产价格的因素主要有：①人口因素；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤房地产税收因素；⑥城市规划因素；⑦交通管制因素。选项B，属于房地产本身的价格影响因素。

[单选题]作为国家一级的管理机构，负责全国土地登记的管理工作的是（ ）。

国土资源部

解析：目前，住房和城乡建设部负责全国房屋登记的指导、监督工作，国土资源部负责全国土地登记的管理工作，省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门负责指导、监督本行政区域内的房屋登记工作。