正确答案: ACD

房地产的价格水平 消费者的收入水平 消费者的偏好

题目：影响房地产需求量的主要因素主要有( )。

解析：影响房地产需求量的主要因素主要有:①房地产的价格水平;②消费者收入水平;③消费者偏好;④有关物品的价格水平;⑤消费者对未来的预期。

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[单选题]某市欲开发城市南部的地区，建立新兴科技园区，该地区的土地多为农田，因此该市成立科技园开发管理委员会，耗用巨资，从农民的手里征收土地，在协商解决了农民的补偿问题后，项目得以顺利地开工建设。

农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后( )日内将批复发出。

5

解析：3.本题考查集体土地征收的批复时间。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

[多选题]房地产市场调研问卷设计的原则有( )。

针对性原则

简明性原则

逻辑性原则

程序性原则

解析：本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。房地产市场调研问卷设计的原则包括：针对性原则、简明性原则、逻辑性原则、程序性原则。

[多选题]将多个可比实例的估价对象价值综合成一个最终估价对象价值的方法有( )。

平均数

中位数

众数

解析：本题考查求取估价对象价值的方法。将多个可比实例综合成一个最终估价对象价值的方法一般有三种，分别是平均数、中位数和众数。

[单选题]在房地产名义总价不变的情况下，通过调整付款方式达到降低房地产实际价格的方法是( )。

各次付款时间往后移，提高后期付款比例

解析：本题考查房地产调整付款方式的内容。根据资金的时间价值的规律，同等数量的资金越向后，其价值量越小，因此付款时间往后移，后期付款所占比例越大，总的价值量越小，其实际价格越低。

[多选题]公共关系推广的原则有( )。

从公众利益出发

以维护企业声誉、树立企业形象为目的

重视公共关系对象的广泛性

公共关系不可能立竿见影，具有滞后性

解析：本题考查公共关系推广的原则。公共关系推广中应特别注意以下原则：从公共利益出发；以维护企业声誉，树立企业形象为主要目的；重视公共关系对象的广泛性；重视公共关系工作效应的滞后性。

[单选题]下列房地产投资中，属于间接投资的是( )。

购买房地产开发企业债券

解析：房地产间接投资的形式主要有购买房地产开发企业股票或债券、房地产投资信托基金等。而选项A、B、D则属于房地产直接投资。

[多选题]下列房地产需求调查问卷的问题中，属于背景性问题的有( )。

受访者的年龄

受访者的收入水平

解析：按问题在问卷中所起作用的不同，分为过滤性问题、背景性问题和实质性问题。其中，背景性问题常用于询问受访者个人或家庭的基本情况。

[单选题] 赵某于某年10月购买一套普通商品住房自住经估价，该住房的市场价值为100万元，赵某申请住房公积金贷款其住房公积金账户本息余额为20000元，同年9月个人缴纳的住房公积金为250元，单位缴纳的比例与职工相同。赵某购买该住房时离法定退休年龄还有30年，预计赵某及其家庭成员在法定退休年龄内总共能缴纳的住房公积金为25万元。赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。赵某购买住房后，分别向甲、乙两家保险公司投保该住房的火灾保险，保险金额分别为64万元和56万元。

赵某能申请的住房公积金贷款最高额度为( )万元。

15

解析：由题得知，赵某所在地规定的住房公积金贷款最高额度为15万元。