正确答案: B

业主对建筑区划内的共有部分的占有权

题目：下列不属于建筑物区分所有权的是（ ）。

解析：《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据这一规定，建筑物区分所有权由以下三部分构成：①业主对专有部分的所有权；②业主对建筑区划内的共有部分的共有权；③业主对建筑区划内的共有部分的共同管理权。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]土地使用权的特征有（ ）。

权利主体十分广泛

土地使用权来源于土地所有权

土地使用权的权能有限

解析：我国现行土地使用权有以下6个特征：①土地使用权的权利主体十分广泛；②土地使用权不得随意改变；③土地使用权是法律特别设定的一项物权；④土地使用权来源于土地所有权；⑤土地使用权的权能有限；⑥土地使用权可以转让、抵押，这是与土地所有权的重要区别之一。

[多选题]工程勘察主要包括（ ）。

地形测量

工程勘察

地下水、地表水勘察

气象调查

解析：工程勘察主要包括以下一些内容：①地形测量；②工程勘察；③地下水勘察；④地表水勘察；⑤气象调查。

[单选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，（ ）是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理与服务。

公共服务

解析：3.专项服务是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和物业使用人的一定需要而提供的各项服务；特约服务是受业主和物业使用人的委托，为满足其个别需求而提供的服务。

[多选题]我国现有房屋产权，按照所有制结构划分可分为（ ）

全民所有制房产

集体所有制房产

外资及中外合资房产

私人所有房产

解析：房屋产权按所有制结构划分，一般分为：①全民所有制房产，是国家财产的重要组成部分；②集体所有制房产，是社会主义劳动群众集体组织所有的房地产；③私人所有房产，是公民个人所有的房产；④外资及中外合资房产，是指外国政府、企业、团体和侨民所有的房产。选项C，是按照产权占有形式划分的。

[多选题]我国土地用途管制制度的特点包括（ ）。

带有明显的强制性

需要多部门协作

各级人民政府是实行土地用途管制的主体

解析：土地用途管制，是在依法认定土地现状用途的基础上，编制土地利用总体规划，明确土地的预期用途和土地使用条件，对土地用途的变化进行管制，严格控制农用地特别是耕地转为建设用地。土地用途管制制度的特点包括：①带有明显的强制性；②需要多部门协作；③各级人民政府是实行土地用途管制的主体。

[单选题]下列选项中，不属于工程建设的进度、成本与质量管理主要任务的是（ ）。

验收管理

解析：工程建设的进度、成本与质量管理主要任务有：①组织管理；②费用管理；③进度管理；④质量管理；⑤合同管理。

[多选题]关于土地登记制度，下列说法正确的有（ ）。

土地登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为

土地登记制度是指国家依照法定程序将土地的权属关系、用途、面积、使用条件、等级、价值等情况记录于专门的簿册

土地登记制度确定了土地的权属，加强政府对于土地的有效管理，保护权利人合法权益

土地登记制度有效避免了土地权属争议

解析：选项E，土地登记以县级行政区为单位组织进行，由县级以上人民政府土地管理部门负责登记造册，确认有关土地权利。依法登记的土地所有权、使用权和他项权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[单选题]在某宗房地产买卖中，卖方有一个最低卖价，买方有一个最高买价，买卖双方最终达成了一个价格（成交价）。这三个价格的关系为（ ）

最高买价≥成交价≥最低卖价