正确答案: C

分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程

题目：对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是( )。

解析：房地产开发项目的工程系统由单项工程、单位工程、分部工程和分项工程构成。

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[单选题]下列房地产开发项目产品定位内容中，属于有形产品定位的是( )。

环境设计策划

解析：房地产有形产品定位主要包括小区规划策划、环境设计策划和建筑设计策划。

[单选题]经营型房地产开发项目的现金流量表中现金流入的主体是( )。

租金收入或自营收入

解析：本题考查经营型房地产开发项目的现金流入。经营型房地产开发项目的现金流入一般为租金收入、自营收入和转让收入。租金收入或自营收入是这类投资项目现金流量表中现金流入的主体。

[单选题]以追求居室面积为主的住房需求，属于( )住房需求。

生存型

解析：本题考查房地市场细分的依据。一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。生存型追求居室的面积大小；发展型追求能满足家居生活多方面需要的室内环境；享受型全方位追求居住宽敞、功能齐全分明、设备高档、装修精致、外部环境优美的"安居乐"境界。

[单选题]对于某类商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但无支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也无支付能力，则对该类商品能形成有效需求的是( )。

甲

解析：本题考查有效需求的概念。有效需求必须同时满足两个条件：一是消费者愿意购买，二是消费者有能力购买。所以只有甲可以形成有效需求。

[单选题]为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是( )，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

中介服务机构

解析：本题考查房地产抵押贷款的中介服务机构。为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构是中介服务结构，包括贷款日常维护服务机构、估价机构和律师事务所。

[单选题]房地产在某一特定时间的实际状况下的价值是( )。

现状价值

解析：本题考查现状价值的概念。现状价值是房地产在某一特定时间的实际状况下的价值。

[多选题]我国现行房产税的计税依据有( )。

房产原值一次减除10%～30%后的余值

房产租金收入

解析：本题考查我国现行房产税的计税依据。房地产的计税依据分为两种：对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据；对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。