正确答案: A

甲类房地产比乙类房地产强

题目：用直线趋势法预测甲类房地产的价格变化趋势为V甲=1480+80i，乙类房地产价格变化趋势为V乙=1500+60i,则该两类房地产的价格增长趋势相比（）。

解析：甲的斜率比乙的斜率大

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[单选题]某地区商品住宅价格自1997年至2002年分别为3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均发展速度法预测2003年住宅价格为（）元/m2。

4184

解析：预测2003年的价格为：V6＝3100×1.051256＝4183.96（元/m2）

[多选题]长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。

收益法中预测未来的租金

填补某些房地产历史价格资料的缺乏

比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力

解析：“市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P354。 【该题针对“长期趋势法的作用”知识点进行考核】

[单选题]在指数修匀法中，中的α的取值范围应当是（）。

0≤α≤1