[单选题]根据《城市房地产管理法》规定，以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当（）。

正确答案 ：A

按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批

[单选题]不能亲自行使土地所有权的占有、使用权能的是（）。

正确答案 ：A

国家土地所有权主体

[多选题]土地所有者及其代表行使权利的限制有（）。

正确答案 ：ABC

土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务

土地所有者及其代表不得违反其与土地所有者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务

土地所有权禁止交易

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