[多选题]假设资本等要素固定不变，随着劳动量的增加，总产量(TP)、平均产量(AP)和边际产量(MP)的变化关系是()。

正确答案 ：ABC

MP先达到最大值，AP、TP继续增大

AP达到最大值，AP=MP

当MP=0时，TP达到最大值

[单选题]保险合同的客体是指保险合同当事人的权利义务指向的对象，即()。

正确答案 ：D

保险利益

[多选题]敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即()

正确答案 ：ABC

最乐观预测值

最悲观预测值

最可能预测值

解析：三项预测值即最乐观预测值、最悲观预测值、最可能预测值

[单选题]下列不属于清偿能力指标的是()。

正确答案 ：A

现金回报率

解析：参见教材P172

[多选题]写字楼租赁合约中租金调整幅度可参考（）确定。

正确答案 ：AC

消费者价格指数

商业零售价格指数

解析：在租约中一般都要包括规定租金定期增加方式的租金调整条款。这一条款，可能规定要参考一个标准指数（如消费者价格指数或商业零售价格指数），来确定租金定期增长的数量和幅度。

[单选题]要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化，就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括()。

正确答案 ：A

A、固定的投资市场

[单选题]地产经营管理个别风险属于()

正确答案 ：B

非系统风险

[多选题]用成本法的实际观察法计算建筑物的现值，主要的前提是()

正确答案 ：AB

要求估价人员具有充分的鉴定技术

要求估价人员具有实际操作经验

[单选题]分析市场趋势的方法中，使用比较广泛的方法是（）。

正确答案 ：D

专家意见法

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