[单选题]指导商品房定价的基本思路是()。

正确答案 ：D

总体价格策略

解析：低价策略和高价策略(即总价格策略)是指导商品房定价的基本思路。

[单选题]根据杜能区位理论的基本经济分析，可得出以下公式()

正确答案 ：B

P=VE-T

[单选题]房地产交易中的契税是()。

正确答案 ：B

房屋发生所有权转移时，向产权承受人征收的一次性税收

[单选题]房地产市场调研的原则是遵循客观性与()。

正确答案 ：D

D．科学性

解析：房地产市场调研的原则是遵循客观性与科学性。

[单选题]下列中，()属于居住区的室外工程。

正确答案 ：A

A．护坡

解析：室外工程：包括地上、地下两部分。其内容有：道路工程(各种道路、通道和小路)，绿化工程(各类绿地和绿化种植)，工程管线(给水、排水、供电、煤气、供暖等管线和设施)，以及挡土墙、护坡、踏步等构筑物。

[单选题]关于建设用地使用权赠与的说法，错误的是()。

正确答案 ：D

赠与的建设用地使用权无须办理相关手续

解析：建设用地使用权转让的方式。

[单选题]农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后（）日内将批复发出。

正确答案 ：B

5

解析：本题考查集体土地征收的批复时间。农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供地方案经有批准权的人民政府批准后，同级土地行政主管部门应当在收到批件后5日内将批复发出。

[单选题]项目处于商业区域，可以进行()定位。

正确答案 ：C

商业及商业服务类

解析：确定产品定位的方案。

[单选题]某开发项目的总投资为1200万元，其年销售收人为1950万元，年销售税及附加为410万元，年总成本费用为1300万元，则该项目的投资利润率为()。

正确答案 ：A

20%

[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是（）。

正确答案 ：B

自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止

解析：考察经营型房地产开发投资项目的计算期。经营型房地产开发投资项目，其计算期是从项目建设开始到项目转售或经济寿命结束所经历的时间。

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