正确答案: A

451.6元

题目：一项6年后付款800元的购货，当银行利率为10%时，如果按照复利计息，相当于第一年初一次现金支付的购价为（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积是（）。

潜在毛租金收入

[单选题]已知某笔贷款的年利率为20％，借贷双方约定按一年4次计息，则该笔贷款的实际利率为（）。

23.88％

[单选题]由于电梯的时间长而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

更新前比更新后等额年费用多25万元／年

[单选题]企业资产负债率高时则（）。

企业对负债的依赖性强

[单选题]下列关于绘制现金流量图的基本规则的说法中，不正确的是（）。

现金流量图中垂直箭线的箭头，向上者表示现金流出，向下者表示现金流入

[单选题]将100元存入银行，年利息率为10%，按照单利计算和复利计算，5年后的终值分别为（）。

单利终值150元，复利终值161元

[多选题]下列选项中，是按复利计息的有（）。

房地产开发贷款

住房抵押贷款

投资分析

[多选题]建筑物及相关设施、设备的磨损带来的影响有（）。

导致物业空间服务质量降低

收益能力下降

设备运行效率下降

设备运行成本上升

[多选题]房地产投资项目财务评价指标体系中，属于动态指标的是（）。

财务内部收益率FIRR

财务净现值FNPV

动态投资回收期Pb