正确答案: A

封面、目录、致委托人函、估价师声明、估价的假设和限制条件、估价结果报告、估价技术报告、附件

题目：一份完整的估价报告通常由（）组成。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]在估价报告中陈述（），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。

估价的假设和限制条件

解析：估价的假设和限制条件是说明估价的假设前提，未经调查确认或无法调查确认的资料数据，在估价中未考虑的因素和一些特殊处理及其可能的影响，估价报告使用的限制条件等。例如，说明没有进行面积测量，或者说明有关估价对象的资料来源被认为是可靠的。在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。

[多选题]搜集资料的渠道有（）等。

委托人提供

实地查勘获得

到政府有关部门查阅

解析：搜集资料的渠道有：①委托人提供；②实地查勘获得；③询问有关知情人士；④查阅估价机构自己的资料库；⑤到政府有关部门查阅；⑥查阅有关报刊或登录有关网站等。

[多选题]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。

坐落位置、四至、面积

产权状况

使用年限

[多选题]房地产估价业务的渠道归纳起来有（）。

被动接受

主动争取