[单选题]下列不属于影响土地价格的社会因素的是()。

正确答案 ：C

城市规划

[单选题]按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以()。

正确答案 ：C

上年11月1日到本年10月31日截止

解析：按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以上年11月1日到本年10月31日截止。

[单选题]某工厂甲将其通过划拨方式取得的工业用地上的厂房出租给乙公司。承租后，乙将厂房重新改造装修为饭店和娱乐城经营，并于次年经甲同意在原建筑上加建了第二层。现因市政建设需要，需征收该厂房用地并进行房屋拆迁，则下列补偿价格评估方案正确的是()。

正确答案 ：B

补偿价格=工业用途评估地价一土地使用权出让金+原单层厂房建筑物价格

[多选题]某土地估价机构在开展土地估价业务时，下列行为中()是错误的。

正确答案 ：ABCE

接受土地储备中心委托，为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估，同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格

与某银行签订长期合作协议，承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务

倡议建立机构联盟，实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制

与某银行签订长期合作评估协议，承诺每年按评估收费的30%予以返还

[多选题]国土资发[2008]237号规定，要适当扩大先行用地范围。（），可以向部申请先行用地。

正确答案 ：ABCD

A．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程项目

B．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的基础设施项目

C．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的生态环境重建项目

D．依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的灾后重建项目

解析：依法须由国务院批准用地的地方批准（核准）建设的民生工程、基础设施、生态环境和灾后重建项目，不占用基本农田的控制工期的单体工程，可以向部申请先行用地。批准先行用地的建设项目，应在半年内正式报批用地。

[单选题]最有利于土地利用的宗地形状有（）。

正确答案 ：A

矩形

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