正确答案: D

争议双方有仲裁约定

题目：房地产开发项目合同争议仲裁的前提条件是( )。

解析：本题考查仲裁的特点。仲裁是指合同纠纷当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议交给第三者做出裁决，并负有自动履行义务的一种解决合同纠纷的方式。这种争议解决方式应是自愿的，因此应有仲裁协议。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]下列关于公共利益的说法，正确的是( )。

公共利益不同于政府利益

解析：公共利益不同于国家利益或政府利益，国家利益或政府利益与公共利益在某种程度上会呈现重合状态，此时公共利益与同家利益或政府利益是一致的，政府本身并不绝对代表公共利益。

[多选题]城市空间结构是人们在城市发展过程中对土地利用的结果，是土地利用方式。利用程度和利用效果的总和，其代表理论有( )。

多核心理论

扇形理论

中心商务区土地利用模式

同心圆理论

解析：本题考查城市空间结构的代表理论。城市空间结构的代表理论有同心圆理论、扇形理论、多核心理论和中心商务区土地利用模式。

[多选题]土地出让合同必须包括( )内容。

土地出让金的数额以及支付方式

规划设计条件

违约责任

解析：本题考查协议出让合同的内容。项目定位是策划的内容，在出让合同中不体现，施工单位尚未确定，其名称不可能出现在出让合同中。

[单选题]在房地产投资项目的方案类型中，混合方案属于( )。

独立方案与互斥方案的混合结构

解析：根据方案间相互关系的不同，可分为混合方案、互补方案和现金流相关方案。混合方案是指独立方案与互斥方案的混合结构。

[单选题]建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地，下列不属于民用建设用地的是( )。

海军基地建设用地

解析：本题考查建设用地的分类。按建设用地用途，分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地。民用建设用地是指用于解决城乡人民物质生活需要及其配套设施建设所需使用的土地，如城乡居住区用地、文教区用地、公共设施等。

[单选题]下列关于建设用地使用权出租的说法，错误的是( )。

建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

解析：本题考查对建设用地使用权出租的理解。建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权是没有消灭的。A说法错误。

[多选题]在销售阶段，房地产附加产品主要体现在( )。

信息咨询

价格优惠

信贷服务

装修服务

解析：本题考查房地产开发项目的产品定位。在销售阶段，房地产附加产品主要表现为信息咨询、信贷服务、价格优惠、装修服务等。

[单选题]按照房地产市场调查问卷设计的逻辑性原则，问卷中的问题从前到后排列顺序通常是( )。

容易回答的问题、较难回答的问题、敏感性问题

解析：问卷的设计应具有较严密的逻辑关系，使整个问卷成为一个相对完整的系统。问卷的逻辑关系主要体现在三个方面：①问题类别之间要有逻辑关系。应将同一类型的问题组合在一起，不要使问题之间杂乱无章。②在问题的排列上要有一定的逻辑关系。通常对问卷的问题排列是将容易问答的问题排在前面，较难回答的问题排在中间，敏感性的问题排在后面；封闭性的问题排在前面，开放性的问题排在后面。③要注意统计分析上的逻辑关系。所提的问题应考虑到可以对问题的结果进行适当的分类和解释，问题之间具有一定的相互印证性，便于进行检查和信息的处理分析。

[单选题]下列不属于房地产市场调研特点的是( )。

预测性

解析：本题考查房地产市场调研的特点。房地产市场调研的特点包括系统性、连续性、跟踪性、目的性和客观性。