正确答案: C

类似房地产的交易

题目：比较法估价需要具备的条件是价值时点的近期有较多的（）。

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[单选题]在统一采用单价方面，土地除了单价之外还可为（）。

楼面地价

[单选题]可比实例的成交价格是（），是在其成交日期时的房地产市场状况下形成的。

成交日期时的价格

[单选题]有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和一年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为（）万元。

38.42

解析：在成交日期一次付清的价格=［4+18/（1+0.5%）6+18/（1+0.5%）12］万元=38.42万元

[多选题]选取可比实例的基本要求包括（）。

可比实例的成交日期应与估价时点接近

可比实例的交易类型应与估价目的吻合

可比实例的成交价格应为正常价格或能够修正为正常价格