[多选题]土地价格一般由（）构成，类似于商品价格构成，因此，常常有人也把它们称为土地价格的构成。

正确答案 ：ABE

土地取得费

土地增值收益

土地开发费

[多选题]目前主要的地价管理政策有（）。

正确答案 ：ABCD

对土地使用权的转移有优先购买权

可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回

对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预

征收土地增值税，防止不正常交易

[多选题]利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。

正确答案 ：AB

指数模型

算数平均数模型

[单选题]某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元／米2，该宗地土地开发程度已达到"五通一平"（通路、通电、通水、通信、排水及场地平整）。2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费（含税费）平均为10万元／亩，"五通一平"土地开发费为8万元／亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为1年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。

正确答案 ：

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