正确答案: ABDE

物权是权利人直接支配物的权利 物权的权利主体是特定的 物权的设定采用法定主义 物权的标的是物而不是行为

题目：下列有关物权的说法正确的有（）。

解析：本题考查物权的概念和特征。选项C错误，物权是绝对权，而不是相对权，它的权利人是特定的，义务人是不特定的。

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[单选题]根据《物权法》的规定，下列财产不可以设定抵押权的有()。

土地所有权

解析：[答案]：C[解析]：本题考查抵押财产的范围。根据规定，下列财产不得抵押(1)土地所有权(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产(5)依法被查封、扣押、监管的财产(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。参见教材P280

[多选题]以下列财产设定抵押的，抵押权自登记之日起设立的是()。

建设用地使用权

建筑物和其他土地附着物

正在建设的建筑物

解析：[答案]：ABE[解析]：本题考查抵押权的设立。根据规定，建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。参见教材P280

[单选题]若同一不动产上先后设立了两个登记的抵押权，则二者的受偿顺序为（）。

登记在先的优先受清偿

解析：本题考查物权的优先效力。同一标的物上存在着两个或者两个以上内容相同或者性质相同的物权时，成立在先的优先于成立在后的物权。

[单选题]根据《中华人民共和国担保法》的规定，以企业的设备为抵押物的，应向（）办理抵押物登记。

财产所在地的工商行政管理部门

解析：办理以企业的设备和其他动产抵押抵押物登记的部门是财产所在地的工商行政管理部门。

[单选题]担保物权不具有的法律特征是（）。

独立性

解析：本题考查担保物权的特征。担保物权的特征包括价值权性、法定性、从属性、不可分性、物上代位性。

[单选题]根据《物权法》的规定，下列财产中不可以设定抵押权的是（）。

自留山使用权

解析：本题考查抵押财产的范围。根据规定，下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5）依法被查封、扣押、监管的财产；（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[多选题]关于用益物权和担保物权，说法正确的是（）。

用益物权是以标的物的使用和受益为目的而设立的他物权

担保物权是为债权的实现而设立的他物权

用益物权的主要标的物是不动产

用益物权往往有明确的存续期间

解析：用益物权的主要标的物是不动产，而担保物权则不限于此。

[多选题]关于土地承包经营权，下列说法正确的有（）。

土地承包经营权的主体是公民或集体组织

土地承包经营权确认的主要依据是承包经营合同

解析：本题考查土地承包经营权。选项C错误，土地承包经营权属于用益物权。选项D错误，出让或划拨是建设用地使用权的获得方式。选项E错误，土地承包经营权的客体为全民所有的土地和集体所有的土地。