正确答案: ACD

估价机构与委托人签订的估价委托合同 实地查勘记录 估价项目来源和接洽情况记录

题目：下列哪些估价资料应归档？（）

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学习资料的答案和解析：

[单选题]估价机构出具的估价报告应该一式（）。

3份

解析：估价机构出具的估价报告一般应一式三份。参见教材P416。 【该题针对“交付估价报告”知识点进行考核】

[多选题]明确估价基本事项有（）。

估价目的

估价对象

价值时点

[多选题]估价所需资料主要包括（）。

反映估价对象状况的资料

对房地产价格有普遍影响的资料

对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

相关实例资料，即类似房地产的交易、收益、开发建设成本等资料

[多选题]在明确估价对象时，估价人员还应要求委托人提供描述该估价对象基本状况的资料，如（）。

坐落位置、四至、面积

产权状况

使用年限

[多选题]在获取估价业务时，以下（）情况的估价机构和估价师不应承接该项业务。

与估价需求者有利害关系

与估价对象有利益关系

超出了自己的业务范围

自己的专业知识和经验有限而难以评估出客观合理的价值