正确答案: ACE

一物之上只能有一个所有权 根据设立目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的

题目：下列有关物权的说法，正确的有（）。

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[多选题]用益物权与担保物权的表述中，正确的是()。

用益物权对物的占有是前提，担保物权对物的占有是为了权利的保持与公示

用益物权一般有明确的存续期限;担保物权以债权的存在为前提

[单选题]甲、乙、丙、丁按份共有一栋房屋，份额相同。为提高该房屋使用价值，甲向乙、丙、丁提议拆旧翻新。在共有人之间未就该事项做出明确约定的情况下，下列表述中，符合《物权法》规定的是()。

只要乙、丙、丁中有二人同意，甲就可以拆旧翻新

解析：对共有的不动产或者动产作重大修缮(拆旧翻新)的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

[多选题]关于建设用地使用权的表述，正确的是()。

建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记

建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，应当采取书面形式订立相应的合同

建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期

[多选题]A公司与B银行签订借款合同，约定A公司以自有的一宗建设用地使用权作为抵押。双方办理抵押手续后，银行发放了贷款。现A公司在该地块上新建一幢办公大楼。当A公司不按期还款时，下列说法正确的有()。

A公司新建的办公大楼不是抵押财产

A公司不按期还款时，银行可以将建设用地使用权和办公大楼一同拍卖，但不能就办公大楼拍卖所得的价款优先受偿

解析：建设用地使用权抵押后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

[单选题]征收是国家取得所有权的一种特殊方式，下列属于征收符合的条件是（）。

为了公共利益的需要

解析：征收应当符合以下条件：①征收应该是为了公共利益的需要；②征收要按照法律规定的权限和程序进行；③征收的客体仅限于集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

[多选题]所有权是指所有人依法对物进行（）的权利。

占有

使用

收益

处分

解析：自物权是权利人对自己的财产所享有的权利，即所有权。所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利，它是物权中最完整、最充分的权利。

[多选题]下列属于观念交付的有（）。

简易交付

指示交付

占有交付

解析：观念交付，是指在特殊情况下，法律允许当事人通过特别的约定，并不现实交付动产，而采用一种变通的交付办法来代替现实交付。观念交付包括简易交付、指示交付和占有改定三种情形。

[多选题]下列不须全体共有人同意即可为之的行为（）。

财产的保存

财产的改良

履行财产所负担义务的行为