[单选题]下列关于实地查勘估价对象的表述中，错误的是（）。

正确答案 ：D

估价对象为已经消失的房地产，房地产估价师不必去现场调查了解

解析：对估价对象为已经消失的房地产，虽然不能进行完全意义上的实地查勘，但也应去估价对象原址进行必要的调查。参加教材P408。 【该题针对“实地查勘估价对象”知识点进行考核】

[单选题]在估价报告中应包含一份由（）的估价师签名、盖章的声明。

正确答案 ：B

所有参加该估价项目

解析：在估价报告中应包含一份由所有参加该估价项目的估价师签字、盖章的声明。该声明告知委托人和估价报告使用者，估价师是以客观公正的方式进行估价的，同时它对签字的估价师也是一种警示。

[单选题]防范估价风险的最后一道防线是（）。

正确答案 ：B

内部审核估价报告

解析：对估价报告进行审核，类似于对生产出的产品在出厂之前进行质量检验，是防范估价风险的最后一道防线。参见教材P415。 【该题针对“审核估价报告”知识点进行考核】

[单选题]有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平，同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷，还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核，也是为了方便今后的估价和管理的是（）。

正确答案 ：B

估价资料归档

[单选题]完成并出具估价报告后，估价人员应对涉及该估价项目的一切必要资料进行（）。

正确答案 ：D

整理、归档和妥善保管

[单选题]签订了书面估价委托合同之后，应当至少明确（）能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人。

正确答案 ：A

一名

[多选题]明确估价对象的内容主要有（）。

正确答案 ：ABC

明确估价对象实物状况

明确估价对象权益状况

明确估价对象区位状况

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