正确答案: ABC

涉及面广 工作量大 情况复杂

题目：初始土地登记的特点是（）。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]对于自然人，以下（）不是住所构成的三个要件之一。

房屋产权证书

[多选题]土地登记的原则包括（）。

依法原则

申请原则

审查原则

属地管辖原则

[多选题]下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致

出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定

申请人应按国家规定缴纳有关税费

授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

[多选题]做好（）方面的工作，是为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险。

签订规范的代理合同

对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决

制定服务标准，明确服务内容和要求

告知必要的代理活动事项，需委托人监督

[多选题]下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。

土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请

土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记

土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请

解析：内容变更、续约等的申请时限一般为15日，其他登记申请时限一般为30日：产权转移涉及他物权时，一般时同时提出申请。