正确答案: B

应纳税额=营业额×适用税率

题目：房地产企业应缴纳营业税税额的计算公式为（ ）。

解析：纳税人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产，按照营业额和适用税率计算应纳税额，计算公式为：应纳税额=营业额×适用税率。

查看原题 查看所有试题

学习资料的答案和解析：

[多选题]下列各项属于房地产经纪延伸服务的有（ ）。

提供代办贷款

代办房地产登记服务

解析：房地产经纪服务内容主要是提供房地产交易相关信息（包括房源、客源、市场价格或租金水平等信息）、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同、代办贷款、代办房地产登记等服务。其中，提供房地产交易相关信息、实地看房、代拟房地产交易合同、协助委托人与他人订立房地产交易合同服务，属于房地产经纪基本服务，简称房地产经纪服务。提供代办贷款、代办房地产登记等服务，属于房地产经纪延伸服务，简称其他服务。

[多选题]阳光花园业主委员会在选聘海天物业服务公司提供物业管理服务时，对该公司提交的物业服务合同进行了全面审查，在此过程中涉及了以下问题：

在阳光花园与海天物业服务公司签订的物业服务合同内容中，公共秩序管理服务应该包括（ ）等方面内容。

公共安全防范管理服务

车辆停放管理

消防管理

解析：4.绿化管理和清洁管理属于环境管理的主要内容。

[单选题]物业是指已建成并经竣工验收投入使用的（ ）。

各类房屋及配套的设施设备和相关场地

解析：物业管理中的物业，是指房屋及配套的设施设备和相关场地。房屋可以是建筑群．也可以是单体建筑。配套的设施设备和相关场地是指与房屋相配套或者为房屋使用者服务的室内外市政公用设施、设备和与之相邻的场地、庭院、道路等。

[单选题]关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是（ ）。

物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式

解析：选项B，物业管理与社区管理的区别还体现在两者运行方式不同。物业管理采取的是业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式；社区管理主要采取行政管理、互助管理的运行方式来实施管理。

[多选题]下列关于专项服务的说法，错误的有（ ）。

专项服务根据物业服务合同约定

专项服务中包含客户管理

解析：选项A，公共服务是物业服务企业根据物业服务合同约定，面向所有业主和物业使用人提供的最基本的管理和服务；选项E，客户管理属于公共服务的内容。

[多选题] 1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：

土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的（ ）设立。

地上

地下

地表

解析：4.土地使用权的权能有限，土地使用权与土地所有权不同，土地所有权是一种充分、全面的物权，而土地使用权只包括部分收益权和部分处分权，可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

[单选题]下列房地产权利中，属于担保物权的是（ ）。

抵押权

解析：在他物权中，建设用地使用权、宅基地使用权、土地承包经营权、地役权属于用益物权，抵押权属于担保物权。用益物权是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的权利。担保物权是就他人的担保物依法享有优先受偿的权利。选项A是自物权，选项B、C、D，属于他物权。选项C、D，属于用益物权，选项B属于担保物权。

[单选题]根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户连续（ ）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约定退回廉租住房。

6

解析：城市低收入住房困难家庭有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房：①无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；②无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的。

[单选题]非住宅建设用地使用权届满，土地使用者申请续期，需（ ）土地使用权出让合同。

重新签订

解析：非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。