正确答案: B

成本加成定价法

题目：某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

解析：1.本题考查成本加成定价法。本题根据成本和价格之间的关系确定价格，称为成本加成定价法。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]市场营销观念和社会营销观念是从( )角度出发的观念。

市场需求

解析：本题考查房地产开发经营观念。具有代表性的房地产开发经营观念主要有生产观念、产品观念、推销观念、市场营销观念和社会营销观念。其中，市场营销观念和社会营销观念是从市场需求出发、建立"以销定产"的观念。

[单选题]根据城市的人口规模，可以将城市分为超大城市、特大城市、大城市、中等城市和小城市，其中，中等城市是指城区常住人口( )的城市。

50万以上100万以下

解析：中等城市是指城区常住人口在50万人以上100万人以下的城市。

[单选题]房地产开发项目工程施工投标的主体是( )。

施工企业

解析：本题考查施工投标的主体。施工承包商是工程施工的具体实施者，是工程承包合同的执行者。承包商通过投标接受业主的委托，签订工程承包合同。

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。

要式合同

劳务合同

集体合同

解析：1.本题考查物业服务合同的特征。物业服务合同属于无名合同、若成合同、要式合同、双务合同、有偿合同、劳务合同和集体合同。