正确答案: ACDE

连续性 可行性 针对性 经济性

题目：房地产投资风险应对的原则有( )。

解析：本题考查房地产投资风险应对的原则。房地产投资风险应对的原则有连续性、针对性、可行性、经济性。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：(P／A，10%,5)＝3.7908,(F／P,10%,5)＝1.6105。

若每年年末等额偿还本金和利息，则5年共计还款总额为( )万元。

1319

解析：3.本题考查年值的计算。A＝P／(P／A，10%，5)＝1000÷3.7908＝263.8(万元)，因此5年共计还款总额为263.8×5＝1319(万元)。

[单选题]房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行( )。

客户定位

解析：本题考查房地产开发项目前期策划的主要任务。"为谁建"是指通过市场分析尤其是对市场需求的分析，确定项目的目标市场和客户群体，即对项目进行客户定位。

[多选题]房地产估价搜集交易实例时，应包括的内容有( )。

交易双方的基本情况

交易目的

成交价格

成交日期

解析：本题考查交易实例搜集的内容。在搜集交易实例时应该包括的内容有：(1)交易实例房地产基本状况；(2)交易双方基本情况；(3)成交价格；(4)付款方式；(5)交易情况。在搜集交易实例时，无需了解办理手续的中介机构情况。

[多选题]SWOT分析工具分析中的四个方面包括( )。

优势

劣势

机会

威胁

解析：本题考查SWOT分析的概念。SWOT分析工具分析中的四个方面包括优势、劣势、机会和威胁。

[单选题]在商品住宅开发建设过程中，具有独立的设计文件，能够独立施工，但不能独立发挥生产能力或使用功能的住宅工程项目是( )。

单位工程

解析：分项工程是指按不同的施工方法、材料、工序及路段长度等，将分部工程划分为若干个项目单元的工程项目。

[单选题]张某以总价600万元购买了一间商铺用于自己经营。在这600万元的购买总价中，权益资本为300万元，其余为银行提供的信贷资金。经市场分析和预测，在还款期内，张某经营该商铺的年平均税前利润预计为85万元，年平均利息支出为2.4万元，年平均税后利润预计为60万元。 　　根据以上资料，回答下列问题：

在还款期内，该项目的预期投资收益率为( )。

14.57%

解析：预期投资收益率=年息税前利润+项目投资×100%=(85+2.4)+600×100%=14.57%。

[单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是( )。

按计划用地，可以适当突破计划控制指标

解析：按计划用地，不得突破计划控制指标。