正确答案: BE

财务净现值 财务内部收益率

题目：房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容，是投资者评价和判断项目可行性的依据，出售型房地产开发项目的动态财务指标有( )。

解析：出售型房地产开发项目的静态财务指标有成本利润率、销售利润率、投资收益率和静态投资回收期；动态指标有财务净现值、财务内部收益率和动态投资回收期；清偿能力指标有债款偿还期、利息备付率和资产负债率。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]下列住宅市场细分依据中，属于行为因素的有( )。

购买时间

购买次数

购买动机

效用追求

解析：影响住宅市场细分的消费者的行为因素包括购买时间、购买动机、购买次数、对房地产产品的态度和效用追求等。

[单选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门批复，在二道区取得了一桩土地开发建设项目。 根据以上资料，回答下列问题：

在房地产开发过程中业主和施工方产生矛盾，双方打算通过互相沟通谅解的方式来维护长期合作的友好关系，应采用( )解决纠纷。

协商方式

解析：房地产开发合同争议的解决方式主要有:①协商;②调解;③仲裁;④诉讼。据此可排除选项C、D,选项B不符合题意。

[多选题]下列建设用地中，按用地的来源分有( )。

新增建设用地

存量建设用地

解析：建设用地按用地的来源分为新增建设用地和存量建设用地。

[多选题]解决房地产开发项目合同争议的路径有( )。

协商

协商→调解

协商→调解→仲裁

协商→调解→诉讼

解析：选项D协商→调解→仲裁→诉讼，仲裁或诉讼只能选一种。

[单选题]建设项目中具有独立设计文件，建成后可单独形成生产能力或发挥工程效益的工程是( )。

单项工程

解析：本题考查单项工程的定义。单项工程是指一个工程建设项目中具有独立设计文件，建成后可以单独形成生产能力或发挥工程效益的工程。