正确答案: B

土地使用权出让的市场

题目：房地产一级市场主要是（ ）。

解析：房地产一级市场即建设用地使用权的出让。房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营。房地产三级市场即投入使用后的房地产买卖以及租赁、抵押等多种经营方式。

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学习资料的答案和解析：

[多选题]物业管理与传统房屋经营管理的不同之处在于（ ）。

管理体制、经营机制不同

管理内容不同

[单选题]关于承接查验，下列说法不正确的是（ ）。

新建物业的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验

解析：选项D，新建物业承接查验是以主体结构安全和满足使用功能为主要内容的查验；物业管理机构更迭时的承接查验是以原物业的状况及存在问题为主要内容的查验，目的是为物业移交和日后管理提供依据。

[多选题]一种资产需要专业估价的基本前提有（ ）。

具有独一无二性

价值较大

解析：一种商品或者资产只有同时具有"独一无二"和"价值较大"两个特性，才真正需要专业估价。这是因为：①一种商品或者资产如果不具有独一无二的特性，相同的很多，价格普遍存在、人人皆知或者常人依照通常方法便可得知，就不需要专业估价；②一种商品或者资产虽然具有独一无二的特性，但如果价值量不够大，聘请专业人员估价的花费与该商品或者资产本身的价值相比较高，甚至超过该商品或者资产本身的价值，聘请专业人员估价显得不经济，也不需要专业估价。

[单选题]旅游和娱乐用地使用权出让的最高年限为（ ）年。

40

解析：目前，建设用地使用权出让的最高年限，居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或者其他用地为50年。

[单选题]公共租赁房屋主要面向的人群不包括（ ）。

离异之后无屋居住的人

解析：公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收入家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群，即把一部分中等收入者也纳入其中。