正确答案: A

委托人提交有关资料

题目：房地产委托代理合同签订以后紧接着要进行的工作是（）。

解析：本题考查商品房销售代理的工作流程。签订代理合同后，接下来就由委托人向受托人提交有关资料。

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学习资料的答案和解析：

[单选题]指导商品房定价的基本思路是()。

总体价格策略

解析：低价策略和高价策略(即总价格策略)是指导商品房定价的基本思路。

[多选题]某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。

[单选题]房地产项目开发建设要实现的约束性目标不包括()。

C、销售利税率

解析：税金比例是由国家规定的，企业无法决定。

[单选题]由潜在毛收入扣除正常的空置、拖欠租金以及其他原因造成的收人损失后所得到的收人为()。

D．有效毛收入

解析：有效毛收入，是从潜在毛收入中扣除空置和收租损失以后得到的归因于房地产的收入。

[多选题]房地产开发项目质量的内涵包括()。

可用性

可靠性

经济性

与环境协调

解析：房地产开发项目质量的内涵。

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

解析：独立方案的概念。

[多选题]选择房地产销售渠道应考虑的因素主要有（）。

房地产市场供求状况

房地产项目本身的市场前景

可供选择的房地产经纪机构的数量和能力

房地产开发企业自身的实力和发展战略

解析：选择房地产销售渠道应考虑的因素主要包括：①房地产市场供求状况；②房地产项目本身的市场前景；③可供选择的房地产经纪机构数量和能力；④房地产开发企业自身的实力和发展战略。

[单选题]“某宗房地产位于汽车站的北侧”表示的是该宗房地产的（）。

方位中

解析：方位是指方向和位置，主体和客体间的区位关系可以用方位表述。