正确答案: A

正确

题目：年限法是根据建筑物的经济寿命、有效年龄或剩余寿命来求取折旧的方法。（）

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[单选题]关于建筑物重新购建价格求取方法的说法，错误的是（）。

单位比较法需要将估价对象的实际建筑安装工程费修正为可比实例建筑物的实际建筑安装工程费

解析：单位比较法的实质是市场法。即修正：将实际不正常的单位建安工程费修正为正常的单位建安工程费，将建造日期时的建安工程费调整为估价时点时的建安工程费，将可比实例的状况调整到估价对象的状况。

[多选题]物质折旧可进一步从（）几个方面来认识和把握。

自然经过的老化

正常使用的磨损

意外破坏的损毁

延迟维修的损坏残存

解析：根据引起物质折旧的原因，物质折旧分为下列四种：自然经过的老化；正常使用的磨损；意外破坏的损毁；延迟维修的损坏残存。

[单选题]一般来说，重置价格比重建价格（）。

低

解析：由于技术进步，原来的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，所以，通常重置价格要比重建价格低。

[单选题]建筑物的经济寿命晚于土地使用权年限面结束的，应按（）加上土地使用权的剩余年限计算折旧。

建筑物的实际使用年数

[单选题]成新折扣法习惯根据建筑物的建成年代、新旧程度或完损程度等，判定出建筑物的（）。

成新率

[多选题]土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。

通过市场购置取得

通过征收集体土地取得

通过征收国有土地上房屋取得

[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

土地取得成本

建设成本

管理费用

销售费用