正确答案: A

正确

题目：从买方的角度来看，房地产的价格是基于社会上的"生产费用"，类似于"替代原理"。（）

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[单选题]某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（）。

83.33％

解析：剩余使用年限=40年建筑物已经使用年限=8年成新率=40/48=83.33％

[单选题]从买方的角度来看，成本法的理论依据是（），即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

替代原理

[单选题]运用成本法估价需要先估算出（）。

开发利润